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初创企业如何降低租赁费用

2019-08-03

Feyisayo Popoola

房东投资租赁物业以赚钱。 他们的利润取决于收到的租金收入减去您的开支。 减少与租赁房产相关的费用是提高利润的一种方法。 以下是来自thebalancesmb的一些重要提示,用于减少您租用房产的水电费。

减少开支,增加利润

您可以减少与您租用的房产相关的任何账单将有助于增加您的潜在利润。 电费,燃气费和水费是您可以减少的三个独立区域。

每月租金并不是租户在寻找居住地时必须考虑的唯一费用。 他们通常也负责支付公用事业费。 较低的水电费可以帮助您的公寓更实惠,并使潜在的租户选择您的房产超过其他同类单位。

采取措施减少公用事业费用通常与改善租赁房产相吻合。 这些改进可能是一些小改变,例如为较新的LED版本更换较旧的灯具,或者可能涉及更大的改变,例如更换旧设备以获得更新的节能设备。

当您使用较新版本更换您房产的旧物品时,通常会减少您必须对物业进行的维护呼叫次数。 例如,LED灯可以持续10到20年。 较新的窗户可以帮助减少吃水和减少热量投诉。

减少燃气费,电费的提示

您可以采取几个步骤来帮助减少出租物业的燃气费和电费。 这些包括:

清洁HVAC过滤器:当HVAC设备上的过滤器变脏时,设备必须更加努力工作,而不是效率更高。 为确保最佳性能,您应该每月更换这些过滤器。

降低热水器的温度:降低热水器的温度可以帮助您省钱。 考虑将温度从140度降低到130度甚至120度。降低温度越多,节省的成本就越高。 从140度到120度可以节省每年5到20%的水加热成本; 取决于用水量和具体公用事业公司。

购买可编程恒温器:至少,您应该为租赁物业的公共区域配备可编程恒温器。 您可以设置温度在白天和晚上变化,以解释外部温度波动和您通常远离酒店的时间。

安装LED灯具:LED灯使用的能源远远少于旧灯具。 您应该考虑更换租赁物业的所有旧白炽灯,荧光灯或其他照明设备。 LED灯不仅可以节省25%的电费,LED灯的平均使用寿命可达10至15年; 所以,它们几乎不需要维护。

绝缘:正确隔离您的财产也有助于降低能源成本。 虽然您可能不想撕开酒店的每面墙,但您可以为已经打开的区域添加隔热材料,如阁楼或爬行空间。 适当的保温可以帮助夏季保持凉爽,冬季保暖,从而减少能源费用。

更换能源之星家电的旧设备:根据EnergyStar.gov的说法,用新的能源之星模型取代20年前的冰箱可以在五年内为您节省大约150美元。 更换其他设备(如炉灶和洗碗机)时,您将获得类似的节省。 虽然他们会花费你更多的钱,但从长远来看,它们可以节省你的钱

安装新窗户:使用新的双窗格窗户替换旧窗户有助于减少房产中的草稿,从而帮助您节省加热和冷却成本。 它们还具有帮助降低噪音的额外好处。

更换锅炉:用较新的节能型更换旧锅炉有助于降低成本。 寻找具有90%或更高能效等级的型号。 您还应该正确隔离锅炉房,以帮助最大限度地提高效率。

减少水费的提示

您可以通过多种方式帮助减少租赁物业的用水量。 这些包括:

固定泄漏:固定淋浴头,水龙头和厕所的泄漏可以帮助减少用水量。 滴水和泄漏会使您的水费增加10%,因此值得解决。

低流量淋浴喷头:低流量淋浴喷头可显着减少用水量。 大多数低流量淋浴喷头的水流量为每分钟2.5加仑。 您租用的淋浴头越多,节省的费用就越大。

水龙头曝气器:您可以在现有的浴缸或厨房龙头上安装低流量曝气器,这有助于减少水流量。 您还可以购买新的低流量水龙头。 WaterSense龙头的水流速为每分钟1.5加仑,比水龙头的典型水流量减少了30%。

低流量厕所/双冲式厕所:在90年代中期,法律规定厕所每次冲洗的最大冲洗功率为1.6加仑。 您应该用低流量厕所替换租赁房屋中的旧厕所,因为这些旧厕所每次冲洗可能会使用多达三到七加仑的水。 你也可以考虑安装双冲水马桶。 这些厕所的液体废物流量选择更低,每次冲洗通常在0.8到1.2加仑之间,每次冲洗大约1.6加仑用于固体废物。

高效洗衣机:如果您租用洗衣机,请考虑升级到高效型号。 这些垫圈比传统垫圈使用更少的水和更少的能量。

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